Банкротство физических лиц при ипотеке в Кропоткине

Последствия:

• С момента признания гражданина банкротом происходит прекращение исполнительных производств и любых действий со стороны кредиторов по взысканию долга. Любой человек, имеющий опыт общения с коллекторами, по достоинству оценит такую возможность. Тем более – если учесть другой немаловажный бонус – приостановку начисления пеней и штрафов.
• Банк, с которым гражданин заключил договор ипотеки, не может требовать от заемщика погашения задолженности и предъявлять претензии, связанные с пропуском сроков на внесение платежей.
• Торги в отношении залогового имущества судебными приставами не проводятся.
• Судебные приставы закрывают все исполнительные производства.

Способы сохранения ипотечной недвижимости:

1. Первый: Реструктуризация долга.

Это происходит в рамках банкротства, но при этом ипотечная квартира не изымается, конкурсная масса не формируется, а долги не списываются. Данная процедура включает в себя разработку графика погашения долгов на льготных условиях в течение трех лет. Этот план проходит утверждение в суде, при условии, что должник в состоянии платить и суммы платежей для него будут приемлемыми.

2. Второй вариант: Рефинансирование ипотечного кредита.

В этом случае должник оформляет кредит в другом банке, а полученные средства направляет на погашение существующего. Мероприятие имеет смысл, если условия новой ипотеки заметно выгоднее старой, например, за счет низкой процентной ставки или существенного увеличения срока кредитования.

3. Третий: Заключить мировое соглашение.

В этом случае производство по делу о банкротстве физлица прекращается, равно как и исполнение плана реструктуризации долгов, а также действие моратория на удовлетворение требований кредиторов. Далее должник начинает погашать свои кредитные обязательства, но при нарушении условий мирового соглашения его признают банкротом, а имущество продадут на торгах.

4. Четвертый: Вывод жилья из-под залога.

Если по ипотеке остался сравнительно небольшой долг, то человек может погасить его другими кредитами. В этом случае залог снимут и в банкротстве бывшую ипотечную квартиру не продадут (если она является единственным жильем). Разумеется, это непростой способ и самостоятельно так делать категорически нельзя! Все действия обязательно нужно обсуждать совместно с личным юристом.

Стоит отметить, когда один из супругов получает юридический статус банкрота, а на второго оформлены ипотечные обязательства (т.е. он является ипотечным заемщиком), с ипотечным жильем ничего не происходит. Например, муж спокойно платит ипотечный кредит, пока жена проходит процедуру банкротства. В случае с ипотечной недвижимостью, оформленной на второго супруга, риска потерять её при банкротстве нет.

Обратившись в нашу компанию, Вы получите помощь квалифицированных юристов – выберите удобный вариант сотрудничества с нами (консультация, оформление документов, комплексная работа "под ключ"). Стоимость услуг процедуры банкротства при ипотеке зависит от принципа проведения процедуры банкротства. Мы работаем не только в Краснодаре, но и в других регионах. С ценами на наши услуги вы можете ознакомиться при бесплатной консультации. Банкротство физического лица с ипотечным жильем может осуществляться с полным списанием долга и с продажей имущества. Во втором случае от специалиста требуется выработка индивидуальной стратегии, что удорожает процесс. Квалифицированные действия позволят решить вопрос с наименьшими потерями и сократить промежуток времени с момента подачи заявления до избавления от долговых обязательств.